Teren-inwestycyjny-Latus-kompleks nr 8

POWIERZCHNIA: 1,48 HA

LOKALIZACJA: woj. dolnośląskie, powiat polkowicki, Gmina Radwanice.

DZIAŁKA: 171/4

OBRĘB GEODEZYJNY: Przesieczna
PRZEZNACZENIE: AG/9 - Tereny aktywności gospodarczej (100%)

OPIS TERENU: ustalenia dla terenu:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny aktywności gospodarczej;
2) za zgodne z przeznaczeniem podstawowym terenu uznaje się lokalizację:
a) baz transportowych i logistycznych, stacji paliw,
b) budynków produkcyjnych, usługowych, magazynowo – składowych,
c) zabudowy związanej z produkcją i obsługą rolnictwa, d) obiektów sportowych w budynkach (np. basen pływacki, kryte korty tenisowe itp.),
e) obiektów i urządzeń służących produkcji energii elektrycznej, z wyjątkiem turbin wiatrowych, o mocy nie przekraczającej 100 kW,
f) ogniw fotowoltaicznych wytwarzających energię o mocy przekraczającej 100 kW, poza terenem AG/10, g) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; Strona 1/3
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynków nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych, i nie więcej niż 25 m,
b) dopuszcza się wysokość zabudowy do 40 m dla części budynków związanych z technologią działalności oraz obiektów technologicznych,
c) dopuszcza się dachy płaskie, dla których nie określa się rodzaju pokrycia,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy do 45% powierzchni działki budowlanej, przeznaczonej pod ogniwa fotowoltaiczne wytwarzające energię o mocy przekraczającej 100 kW
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 10% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej, przeznaczonej pod ogniwa fotowoltaiczne wytwarzające energię o mocy przekraczającej 100 kW,
h),intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 0,9
i) ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie własności stanowisk postojowych, w formie parkingów lub garaży, w ilości określonej w § 8 ust. 2.
4) na styku z terenami mieszkaniowymi oznaczonymi symbolem MN należy wyznaczyć pas wielopiętrowej zieleni izolacyjnej zimozielonej o szerokości minimum 5 m;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 1500 m².